Si elige un socio bancario alemán, normalmente financia la propiedad en Mallorca con unopréstamo de anualidad. Esto significa que usted acuerda una tasa de interés fija por un cierto período de tiempo, a menudo 10 años. Después del período de interés fijo, hay una deuda residual que puede redimir o con unfinanciamiento de seguimientoseguir financiando. según el dr. Pequeño indicador de tendencia Financiamiento de la construcción, más del 70% del financiamiento inmobiliario en Alemania se procesa a través de un préstamo de anualidad.

Las características especiales de un préstamo de anualidad incluyen los siguientes puntos:

• Tasas de interés estables

• Tasa de interés fija larga

• Derecho especial de rescisión

• Tramitación de préstamos familiares

Esto le permite disfrutar de todas las ventajas de un banco alemán para la financiación inmobiliaria en Mallorca. Puede averiguar qué condiciones tiene actualmente para su préstamo usando our calculadora de tasa de interés. 

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A diferencia de los bancos alemanes, a los bancos españoles les gusta conceder préstamos con tipos de interés variables.

La tasa de interés variable se basa en una tasa de interés promedio, la tasa de oferta interbancaria del euro (EURIBOR para abreviar).

Se determina a partir de información de más de 20 bancos europeos. Dado que se establece cada 3 meses, fluctúa. Esto significa que las tasas de interés pueden subir o bajar durante el plazo del préstamo. Esto resulta en las siguientes desventajas:

• Poca seguridad de planificación

• Costos adicionales cuando aumentan las tasas de interés

También existe la opción de contratar un tipo de interés fijo con un banco español. Esto es comparable al préstamo de reembolso total conocido en Alemania. Usted paga todo el préstamo de su casa en Mallorca durante un período de tiempo fijo, generalmente hasta 20 años. Después de eso, el préstamo se paga y no queda deuda. Pero tiene una tasa mensual más alta que con un préstamo de anualidad y, por lo tanto, una carga financiera más alta cada mes.